Hírek

MAGYARORSZÁGON AZ ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGEK BEJELENTÉSI/ENGEDÉLYEZÉSI KATEGÓRIÁBA TARTOZNAK

TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉS
•    Új épület ≤35 m² és ≤4,5 m (lapostető: ≤3,5 m), vagy ilyen méretre bővítés.
•    Átalakítás, felújítás, homlokzat módosítás (zártsor/ikres kivétellel, ha tartószerkezetet érintene).
•    Külső méretet érintő, alapterületet nem növelő bővítés.
•    Hőszigetelés, nyílászárócsere, homlokzati felületképzés-változás.
•    Kémény ≤6 m építése vagy bővítése.
•    Előtető, védőtető, ernyőszerkezet.
•    Üvegház, fóliasátor, felvonulási épület (ha közterületről látható).
•    Temetői létesítmények (sírbolt, urnasírbolt, sírhely, sírjel).
•    Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel. Emlékfal.
•    Max. 180 napig fennálló épület (beleértve a sátorszerkezetet).
•    Magánhasználatú medence, kerti tó, kerti építmény.
•    Természetes terepszint végleges megváltoztatása. Támfal ≤1,5 m.
•    Kerítés, sövény, járda.
•    Cégér, cég- és üzletjelzés.
•    Napelem, napkollektor, inverter, hőszivattyú, klíma, riasztó, villámhárító, automata.
•    Hulladéktároló építmény.
•    Telken belüli közműpótló műtárgy. Telken belüli geodéziai építmény. Zászlórúd.
•    Építési munkához szükséges állványzat, felvonulási építmény.
•    Magasles, kilátó ≤6 m; vadetető, erdei építmény ≤6 m.

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY
•    Új vagy bővített épület > 35 m² vagy > 4,5 m magas.
•    Zártsorú/ikres beépítés tartószerkezeti érintettséggel.
•    Támfal > 1,5 m.
•    Közhasználatú medence.
•    Kémény > 6 m (kivétellel).
•    6 m-nél magasabb vagy 60 m³-nél nagyobb tároló.
•    Magasles/kilátó > 6 m.
•    Emberi tartózkodásra alkalmas állvány jellegű építmény (>180 nap).
•    180 napnál hosszabb ideig fennálló ideiglenes épület (pl. sátor).
•    Lejárt engedélyű épület tartószerkezeti módosítása.
•    Hatályos engedéllyel rendelkező épület méret- vagy elhelyezésmódosítása.

EGYSZERŰ BEJELENTÉS
•    Legfeljebb 300 m²-es új lakóépület építése.
•    Meglévő lakóépület bővítése 300 m²-ig (nem műemlék).
•    Lakóépületet kiszolgáló melléképület >35 m² / >4,5 m, de max. 60 m² / max. 6 m.
•    1,5 m-nél magas támfal, ha az egyszerű bejelentést szolgálja.
•    Épület alaprajzát, magasságát vagy telekbeni elhelyezését módosító tevékenység.
•    Lejárt egyszerű bejelentésű épület tartószerkezeti befejezése.

FONTOS KIEGÉSZÍTŐ ELJÁRÁSOK
•    Településképi bejelentés (önkormányzat).
•    Örökségvédelem (műemlék, régészeti terület).
•    Rendeltetésmódosítás (400 m² feletti kereskedelmi funkció).
•    Termőföld más célú hasznosítása (földhivatal).

HATÁLYOS JOGSZABÁLYOK:
•    Települések Helyi építési szabályzata (HÉSZ), Települések Településkép védelmi rendelete (TKR)
•    2023. évi C. törvény, 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet, 280/2024. (VI. 1.) Korm. rendelet